यूपी-रेरा ने 8,575 घर खरीदारों के पक्ष में 3,105 करोड़ रुपये के वसूली प्रमाणपत्र जारी किए
के सचिव प्रमोद कुमार उपाध्याय द्वारा बुधवार को जारी एक आधिकारिक प्रेस बयान के अनुसार, यह रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा घर पहुंचाने के अपने वादे को पूरा करने में विफल रहने के बाद आया है। उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण.
हालाँकि, इससे भी अधिक निराशाजनक बात यह है कि राज्य के राजस्व विभाग द्वारा इस कुल राशि का केवल एक-चौथाई ही वसूल किया गया है। यूपी-रेरा के अनुसार, 3,421 शिकायतकर्ताओं के खातों में 630.70 करोड़ रुपये की राशि पहुंच गई है। इसके अतिरिक्त, प्रमोटरों/डेवलपर्स और घर खरीदारों से जुड़े 1,185 मामलों में 338.17 करोड़ रुपये के वसूली प्रमाणपत्रों का पारस्परिक निपटान किया गया है।
नियामक प्राधिकरण ने खुलासा किया है कि उन्हें अब तक लगभग 50,900 शिकायतें मिली हैं और संकटग्रस्त आवंटियों द्वारा दायर लगभग 43,930 शिकायतों का समाधान किया गया है। इससे पता चलता है कि देश में दर्ज की गई शिकायतों की संख्या कुल शिकायतों का लगभग 39% है, जबकि इन शिकायतों का समाधान लगभग 40% है।
घर खरीदारों की शिकायतों की इस भारी आमद को प्रबंधित करने के लिए, यूपी-रेरा ने फरवरी 2020 में ई-कोर्ट की शुरुआत की। इसके लॉन्च के बाद से, 27,100 से अधिक पीड़ितों ने शिकायत दर्ज करने के लिए ई-कोर्ट मॉड्यूल का उपयोग किया है, जिसमें प्राधिकरण द्वारा 20,700 से अधिक मामलों का समाधान किया गया है।
रियल एस्टेट प्राधिकरण वर्तमान में आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस और मशीन लर्निंग प्रौद्योगिकियों को अपनी आधिकारिक वेबसाइट में एकीकृत करने की प्रक्रिया में है। इस पहल का उद्देश्य शिकायत दर्ज करने और समाधान की प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करना है, अंततः निर्णय या आदेश जारी करने में लगने वाले समय को कम करना है। इस उन्नत वेबसाइट संस्करण की अनुमानित पूर्णता तिथि इस वर्ष के अंत तक है।
इसके अलावा, यूपी-रेरा का दावा है कि उन्होंने अब तक 3,470 से अधिक रियल एस्टेट परियोजनाओं को पंजीकृत किया है, चालू वित्तीय वर्ष में अगस्त 2023 तक 125 नई परियोजनाएं पंजीकृत की गई हैं।
संख्याओं को तोड़ते हुए, कुल पंजीकृत परियोजनाओं में से, 1 मई, 2017 से पहले पंजीकृत 2,056 परियोजनाएं चालू श्रेणी में आती हैं। शेष 1,414 परियोजनाओं को नई परियोजनाओं के रूप में वर्गीकृत किया गया है। विशेष रूप से, इनमें से 52% परियोजनाएं (1,069) राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) के आठ जिलों में स्थित हैं, जिनमें गौतमबुद्ध नगर, गाजियाबाद, मेरठ और हापुड शामिल हैं। शेष 48% (987) चालू परियोजनाएं 67 गैर-एनसीआर जिलों में स्थित हैं, जिनमें से 399 परियोजनाएं लखनऊ में हैं। 1 मई, 2017 से पहले पंजीकृत सभी परियोजनाओं को चालू परियोजनाओं के रूप में वर्गीकृत किया गया है।
1,414 नई परियोजनाओं में से 37% (530) एनसीआर में स्थित हैं, जबकि शेष 63% (884) गैर-एनसीआर क्षेत्रों में हैं। इनमें से कई नई परियोजनाएँ झाँसी, बरेली, मोरादाबाद, आगरा, मथुरा और वृन्दावन जैसे शहरों में विकसित हो रही हैं।
